1- Avaliação e divulgação do imóvel no site, portais e redes sociais para captação do cliente;
2- Visita acompanhada dos interessados aos imóveis;
3- Análise criteriosa da documentação, certidões, score e saúde financeira do inquilino, evitando inadimplência;
4- Escolha da garantia locatícia, hoje priorizamos trabalhar com seguro fiança, ou seja o proprietário tem o seu aluguel garantido caso o inquilino fique inadimplente;
5- Contratação do seguro incêndio;
6- Vistorias de entrada e saída do inquilino com laudo e registro fotográfico;
7- Elaboração do contrato de aluguel pelo departamento jurídico conforme a Lei do Inquilinato Nº 8.245;
8- Assinatura eletrônica de toda documentação;
9- Cobrança, repasse e reajuste do aluguel;
10- Emissão e envio de boletos;
11- Cobranças e negociação de dívidas, suporte jurídico especializado em direito imobiliário
12- Solução de dúvidas e problemas que podem acontecer ao longo da locação;
1 – RG e CPF
2 – RG e CPF (cônjuge) se for casado
3 – Certidão de Casamento ou Nascimento
4 – Comprovante de Residência
5 – Comprovante de Renda (3x aluguel)
6 – Ficha cadastral preenchida
7 – Carteira de Trabalho comprovando vínculo empregatício;
8 – Pretendente e fiador não poderão conter restrições ao crédito vinculadas a seu nome;
9 – A imobiliária se reserva o direito de exigir documentos e informações complementares ao longo do processo de análise do perfil do interessado na locação e candidato a prestar a garantia via fiança.
1 - Ficha cadastral preenchida
2 - Contrato Social e Alterações
3 - Cartão do CNPJ
4 - Certidão Simplificada junta comercial
5 - RG e CPF do representante legal
6 – Balanço patrimonial (assinado e carimbado pelo contador).
7 – Último balancete (assinado e carimbado pelo contador).
8 – Declaração de imposto de renda da empresa.
9 – Documentos CPF e RG e comprovante de residencia do socio administrador.
10 – A imobiliária se reserva o direito de exigir documentos e informações complementares ao longo do processo de análise do perfil do interessado na locação e candidato a prestar a garantia via fiança.
a) Os itens 1, 2 e 3 solicitados deverão ser fotocópias autenticadas, exceto as Certidões Protesto, Fórum e Ônus, que deverão ser os originais;
b) Para a comprovação de renda, trazer holerite ou declaração do contador assinada e reconhecida firma.
1 - Apresentar todos os documentos do Locatário.
2 - Pagamento do Título, valor sob consulta.
1 - Apresentar todos os documentos do Locatário
2 - Valor mensal do seguro fiança 10% podendo sofrer alterações conforme analise de crédito feito pela seguradora
- VANTAGENS DO SEGURO FIANÇA
O seguro fiança garante segurança, comodidade e conforto para ambos os lados.
- VANTAGENS PARA O PROPRIETÁRIO.
• Garantia de recebimento de alugueis atrasados;
• Cobre todas as obrigações locatícias, como multas, encargos, (IPTU, água, gás, luz, condomínio) e danos ao imóvel, pintura externa e interna;
• Não existe a necessidade de iniciar eventuais processos jurídicos;
- VANTAGENS PARA O LOCATÁRIO. (INQUILINO)
• Dispensa fiador e depósito caução;
• Agilidade na aprovação no contrato do aluguel;
• Facilidade de pagamento
1- Documento de identidade (RG ou carteira de motorista).
2- Documento de identidade (RG ou carteira de motorista) de todos os moradores.
3- Fatura do cartão de credito na integra.
4- Foto do cartão de credito, apenas da parte frontal (caso o vencimento esteja expresso no verso, apenas informar o vencimento).
Pessoa Física
1- RG e CPF
2- RG e CPF (cônjuge) se for casado
3- Certidão de Casamento ou Nascimento
4- Comprovante de Residência
5- Comprovante de Renda
6- IPTU do imóvel próprio
7- Matrícula atualizada do imóvel próprio (sem ônus).
8- A imobiliária se reserva o direito de exigir documentos e informações complementares ao longo do processo de análise do perfil do interessado na locação e candidato a prestar a garantia via fiança.
a) Os itens 1, 2 e 3 solicitados deverão ser fotocópias autenticadas, exceto as Certidões Protesto, Fórum e Ônus, que deverão ser os originais;
b) Para a comprovação de renda, trazer holerite ou declaração do contador assinada e reconhecida firma.
Informação ao locatário
1- Renda mínima líquida necessária é de 3 vezes o valor da locação;
2 - O prazo de reserva é de 48 horas para apresentação da documentação acima mencionada;
3 - Prazo de análise do cadastro é de 48 horas após a entrega da documentação;
4 - Pretendente e fiador não poderão ter seus nomes incluídos nos cadastros de proteção ao crédito SPC / SERASA;
5 - É de responsabilidade do locatário a solicitação de água e energia seja ligação nova, religação e desligado e/ou mudança de titularidade junto às concessionárias;
6 - O Valor do IPTU e taxa de lixo será dividido em parcelas e incluso no boleto de aluguel
7 - Seguro Residencial ou Comercial obrigatório será dividido parcelas e incluso no boleto do aluguel
8 - As chaves só serão liberadas após contrato de locação e vistoria devidamente assinados.
